COMPTE RENDU:  Réunion mairie du 07-02-2018 sur le secteur des Folies

Les riverains du chemin des Folies étaient conviés à une réunion d’information concernant les travaux à venir sur le secteur des Folies comme l’avait annoncé la municipalité lors de la réunion du  3 juillet 2017.

Etaient présents,  pour la MAIRIE : Mr Lamour, Maire, Madame Thomson, Maire Adjoint à l’Urbanisme ainsi que Monsieur FACHIN. Pour l’aménageur : NEXYTY DOMAINES : Le directeur du développement : Mr Sylvain Chicoine, le développeur Foncier : Monsieur Julien Tronchin, NEXITY FONCIER CONSEIL : La responsable montage : Madame Samia Bensalem.

Environ 80% des riverains du chemin des Folies étaient présents, signe de leur implication pour leur environnement. 

Le PowerPoint de la présentation sera en ligne sur le site de la Mairie dans une dizaine de jours.

Aucun changement  vis-à-vis de la présentation du 3 juillet 2017 :

 sur l’implantation,  la densité :

·         85 logements répartis comme suit :

·           25 Pavillons individuels sur terrain à bâtir, libre de constructeur ;( à ce jour 12 lots sont déjà vendus)

·           29 logements en accession à la propriété dont 9 appartements et 20 pavillons ;

·           28 logements intermédiaires.

 Sur le planning :

·           Fin été 2017, diagnostic préventif « archéologique » obligatoire (durée des travaux environ 15 jours). Des tranchées tous les 10 m sur 2 m de large vont  être réalisées avec remise en état à la fin des travaux.

·           Début des travaux  d’aménagement : installation grue – passage des camions: (fin février 2018-  Fin des travaux septembre 2018)

·           Construction des maisons individuelles (durée environ 1 an  ½)

·           Construction des bâtiments (durée même délai)

Livraison du chantier : fin 2019 début 2020

Questions diverses:

- nuisances sonores et propreté du chemin : pour une question de coût tous les camions accéderont au chantier par la rue de Paris/chemin des Folies. La Municipalité s’engage à aménager entièrement  le chemin des folies, à la fin des travaux, par l’intermédiaire de l’agglomération, celle-ci ayant la compétence de la voirie, par le biais de la taxe d’aménagement que va toucher la ville.

Concernant les nuisances émises par le passage des camions (une vingtaine par jour), la municipalité s’engage à faire appliquer l’arrêté mis en place pour l’ensemble des travaux qui seront effectués sur la ville. (Horaires début et fin de chantier – interdiction de travail les week-ends et jour fériés). Pour  le nettoyage du chantier, les représentants de Nexity se sont engagés à faire réaliser un nettoyage régulier du chemin des Folies.

- protection sur le bâti des riverains : Suite à la demande des riverains, les représentants de Nexity ont proposés de faire réaliser un constat d’huissier avant et après les travaux, par leur soin, des clôtures et pavillons de chacun des riverains. Un fichier avec noms, adresses, numéros de téléphone, et adresses mail, sera établi afin qu’un rendez-vous soit pris avec chacun d’eux pour réaliser ce constat d’huissier.

Fin de la présentation à 22h30.

                                                           BIRON 

Les comptes rendus des trois réunions publiques de présentation du projet seront disponibles prochainement sur notre site.

Des registres sont à disposition en Mairie pour noter vos commentaires et suggestions.

Une réunion de co-construction habitants élus, sans la présence du groupe SORGEM, a été annoncée courant du mois de Mars; la date précise est encore à définir.

 INFOS: Le 7 Février: réunion quartier centre pour le projet Folies

L'association vous informe:

Réunion restitution diagnostic mobilités sur le secteur Biron 

Mercredi 20 Décembre à 20h30 salle Jean ferrat

L'association sera présente

A la demande de M. Philippe, Adjoint au Maire en charge des travaux l'Association ,est venue ce jour jeudi 28 Septembre, afin de faire un point concernant l'ensemble des travaux sur la commune:

Les priorités:
- assurer la sécurisation des trottoirs afin de faciliter les déplacements piétons  ( enfants, randonneurs..)
- pourvoir en éclairage là où se pose le problème d'un éclairage insuffisant.
- pourvoir aux problématiques d'inondation.
-contrôle des réseaux des eaux pluviales...
- réflexion concernant le ramassage des déchets ménagers, encombrants et mise en place de solutions pour limiter la prolifération des déchets ( rendre notre ville propre)

Pour toutes ces questions, un PPI est en voie d'élaboration et sera présenté à une commission travaux courant octobre.

ANNONCEE: une réunion publique à venir dont le sujet sera le plan de circulation sur la partie Sud de la commune ( gestion des flux en provenance des villes voisines Linas, Leuville..); sécurisation des déplacements  piétons sur cette partie de la commune.

Pour avoir de plus amples informations sur les travaux qui concernent votre quartier, consultation possible à partir du site municipal.

Le Bureau

Compte rendu

Réunion publique le samedi 23 Septembre concernant la zone dite " Biron" visant à préciser le périmètre et à lancer la concertation.

Poursuite avec la SORGEM pour des questions de pragmatisme: l'argent engagé se chiffre à hauteur de 135000 euros.
L'équipe municipale souhaite co-construire avec les citoyens, habitants du quartier selon un cadre fixé dans un calendrier.
Des ateliers de travail sont lancés dès mi - octobre; les citoyens intéressés ont la possibilité de s'inscrire en mairie à des ateliers thématiques; il y a déjà 27 volontaires , parmi lesquels il y a des membres de notre association.
Un registre sera à votre disposition en mairie afin d'alimenter la réflexion.

A retenir:
- la logique souhaitée est celle d'un éco quartier
- l'outil juridique et fiscal reste encore à définir  ensemble (taxe d'aménagement, PUP, ZAC.).
- les ateliers sont au nombre de quatre et auront lieu des samedis en matinée; les thèmes sont définis comme suit:

• circulation
• équipement
• urbanisme
• commerces

Mi octobre: réunion de présentation de l'étude paysagère par le cabinet d'étude

Pour que le travail soit vraiment participatif l'Association insiste sur l'importance de se préparer individuellement aux ateliers en collectant des informations sur le PUP, la ZAC, les éco quartier ( des sites gouvernementaux existent et peuvent constituer un point de départ pour les novices..).

Associativement votre
Le Bureau

Réunion publique dans le cadre de l'ouverture de la concertation pour l'aménagement de la Zone dite Biron : Samedi 23 Septembre 2017 à 9h30 en mairie, salle du conseil.

L' association sera présente et fera un compte rendu de la réunion à ses adhérents.

Venez nombreux afin de participer activement à l'aménagement de votre quartier.

Le Bureau

Compte rendu de la réunion en Mairie 

Du lundi 3 juillet   2017

                                                                                            

Objet : présentation de l’opération « les folies » par les membres de la Mairie et l’aménageur Nexity

Début de la réunion : 20h45

Ø  Rappel sur l’opération N° 5 « les Folies »

o      Point N° 1 : OAP N° 1- L’échéancier- calendrier

Ø  L’OAP N° 5 « Les Folies », le premier aménageur « GAUTHIER » a revendu son projet d’aménager au groupe NEXITY. Le projet d’aménager reste identique à celui présenté aux riverains par la précédente municipalité (nombre de logement et configuration identique au plan proposé) : 85 logements répartis comme suit :

ü      25 Pavillons individuels sur terrain à bâtir, libre de constructeurs ;

ü      29 logements en accession à la propriété dont 9 appartements et 20 pavillons ;

ü      28 logements intermédiaires.

Places de parking : 151

L’aménageur, annonce :

ü     Sur la voirie publique : 48 places dont 3 places handicapées

ü     Sur les logements sociaux (1/3) : 1 place par logement soit 28 places

ü     Sur les lots à bâtir (25) : 1 place en garage + 2 places sur la parcelle soit 75 places.

Planning prévisionnel :

ü     La commercialisation des terrains a déjà commencé.

ü     Fin été 2017, diagnostic préventif « archéologique » obligatoire (durée des travaux environ 15 jours). Des tranchées tous les 10 m sur 2 m de large vont être réalisées avec remise en état à la fin des travaux.

ü     Travaux de viabilité : début 2018.

ü     Démarrage du chantier : fin été 2018.

ü     Livraison : fin 2019 début 2020.

Questions du public / réponses de l’aménageur et la Mairie:

ü     Les hauteurs des bâtiments/ pavillons ?

Réponse : Conforme au PLU

ü     La prise en charge des Voiries- assainissement ?

Réponse : L’aménageur prend en charge toute la voirie  concernée par le projet, ainsi qu’une partie du chemin des folies. Le reste du chemin c’est-à-dire à partir de la rue de Paris jusqu’au début du chantier, la Mairie s’engage à  prendre en charge la réfection complète de cette partie qui sera financée par la taxe d’aménagement fixée à environ 15%, qui lui sera reversée sur ce projet. La remise en état du chemin des folies se fera dans les mêmes moments que l’ensemble des voiries faites par l’aménageur dans la mesure du possible.

Tous les raccordements (assainissement) de ce chantier passeront par la rue du Mesnil, par l’aménageur pour amoindrir les coûts.

ü     Il y aura forcément des nuisances pour les riverains ?

Réponse : oui comme dans tous travaux de ce genre. Cependant la mairie a pris un arrêté interdisant le début des travaux sur la commune à partir de 8 heures du matin jusqu’à 19 heures le soir en interdisant le bruit les samedis dimanches et jours fériés.

Concernant le passage des camions dans le chemin des folies pendant les travaux. Les riverains expriment le souhait de trouver un autre passage que le sens : rue de Paris vers le chantier comme indiqué.

La Mairie et l’aménageur s’engage à trouver la meilleure solution afin de minimiser les nuisances des riverains.

ü     Y aura-t-il un sens de circulation pour fluidifier le flot de véhicules supplémentaires apportés par ces nouveaux logements ? Et quel sera-t-il ?

Réponse : Le Maire et ses adjoints souhaitent y réfléchir avec l’ensemble des riverains en mettant en place un groupe de travail composé d’élus et des habitants de ce chemin les plus à même de mettre en place un sens de circulation afin qu’il convienne à tout le monde. (Ce sens pourrait être revu et modifié avec le temps s’il ne convenait pas)

Les riverains sont d’accord sur le principe. Ils seront contactés par la Mairie pour la mise en place de ce groupe de travail.

Fin de la réunion  à  22h15.    

Le bureau